Приемка квартиры в новостройке: взять ответственность на себя или привлечь профессионала?

Самым долгожданным и одновременно ответственным моментом в процессе покупки нового жилья является приемка квартиры в новостройке. Согласно прогнозам, в Москве и Московской области в этом году планируется построить более 8 млн.кв.м жилья, и не смотря на явный спад в отрасли, владельцами квартир станут более 80000 семей.

Приобретая квартиру у застройщика, многие рассчитывают на его добросовестность и порядочность и не придают приемке квартиры в новостройке должного внимания. Однако старая добрая народная мудрость гласит: "Доверяй, но проверяй!". И мы, как мастера, профессионально занимающиеся ремонтом и отделкой, и каждый день сталкивающие с «порядочностью» девелоперов, готовы поддержать эти проверенные временем слова.

Хоть для нас приемка квартиры в новостройке и не является основной работой, мы понимаем, что от качества строительства напрямую зависит и качество ремонта, а также наше с Вами время и деньги которые Мы потратим на:

• выравнивание стен и потолков;
• переделку коммуникаций;
• снос и возведение стен.

Поэтому, мы считаем, что приемка квартиры в новостройке - процедура, которой нужно уделить должное внимание, и при необходимости привлечь профессионалов до подписания акта застройщику.

Подумайте, ведь все невыявленные недостатки Вам придется устранять за свой счет!

Каким образом наша бригада может помочь Вам в этом вопросе? Обладая опытом, а также специализированным инструментом, приемка квартиры в новостройке с привлечением нашего специалиста, проходит максимально удобно для заказчика. Как правило, накануне подписания акта, мы выезжаем на место для тщательного изучения объекта, произведения замеров и составления перечня недостатков. В день приемки квартиры в новостройке в присутствии представителя застройщика, нашего мастера и Вас, конечно, составленный перечень недостатков излагается в листах осмотра и подлежит дальнейшему устранению строительной организацией.

При этом, цена приемки квартиры в новостройке несопоставимо ниже затрат на дальнейшее устранение невыявленных вовремя недостатков.

Как принять квартиру у застройщика и на что обратить внимание?

Для тех, кто интересуется вопросом, как принять квартиру у застройщика, мы расскажем, что проверяем мы и на что обращаем внимание. Сразу хочется отметить, что для квартиры с отделкой проводятся дополнительные работы, по сравнению с квартирой, сдающейся без отделки.

Итак, что смотреть и как принять квартиру у застройщика без отделки:

• несущие конструкции – бетонные стены, стыки, отклонение от норм по уровню;
• высота потолка – высота должна соответствовать документации, а пределы отклонения не превышать установленных норм;
• как принять квартиру у застройщика без проверки окон и дверей, а также работы фурнитуры, наличия откосов, отливов, и плотность прилегания, герметичность и качество уплотнителей;
• все коммуникации, включая счетчики и качество электропроводки, трубопроводов, канализационных труб, вентиляционных каналов.

Каждый из пунктов приемки квартиры у застройщика, не смотря на кажущуюся простоту, включает в себя множество подпунктов, которые необходимо тщательно изучить для формирования полного заключения.

Помимо этого, мы настоятельно рекомендуем перемерить площадь квартиры, и предоставить свои размеры строительной организации, перед тем, как принять квартиру у застройщика. Стоимость этой услуги у нас всего от 1500 руб., однако, по опыту, можем сказать, что цифры соответствующей плану БТИ мы еще не видели ни разу, поэтому имея в договоре соответствующий пункт, Вы имеете право потребовать свои деньги за недостающие метры.

Теперь немного о том, как принимать квартиры у застройщика с отделкой. В этом случае помимо всего перечисленного потребуется изучить:

• уровень и качество окраски потолков, отсутствие сколов, трещин, пятен;
• правильность геометрии, уровень стен, качество оклейки обоев, ровность швов и т.д.;
• уровень стяжки пола, качество укладки напольного покрытия;
• качество разводки коммуникаций, в том числе розетки, выключатели, счетчики, краны, сантехника и т.д.

Также немаловажно отметить, что все замеры при приемке квартиры у застройщика следует делать профессиональным откалиброванным инструментом: лазерными и электронными уровнями, электронными рулетками и т.д. Только так можно добиться нужной точности и грамотно обосновать представителю застройщика свою позицию при приемке квартиры.